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关于离婚财产的分割处理原则?

2020-03-10 21:32:16 0 admin

原告诉称

原告苏夏向本院提出诉讼请求:1、请求依法确认登记在被告曾林名下的“XX合能洋湖公馆”1XX0XX房为原告所有;2、请求依法确认登记在被告曾林名下的“XX市阳光城”一套130平方米左右的房屋,原告应占有的份额;3、请求依法确认登记在被告曾林名下的“涉外国际公馆”XXXX6号房屋及车位,原告应占有的份额;XX、请求依法确认登记在被告曾林名下湘A×××××凯迪拉克小轿车为原告所有;XX、请求依法分割XX三路XXXX9XX城市花园XXXX0XX号房产;6、请求依法判决被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:原告与被告自2012XX1XX日协议离婚后,为了有利于小孩的成长,一直继续居住到2017年年底。双方同居期间,由原告及原告的父亲共同出资购置了房屋、车位、凯迪拉克小轿车等资产,均登记在被告名下。现被告不顾小孩的健康成长,执意与原告解除同居关系,并在XXXX区法院另行提起诉讼要求分配相关安置房。原告为此感到寒心,为维护原告的合法权益,原告特提起本诉。

 

被告辩称

被告曾林辩称:一、原告诉求所列财产,应当区分双方婚内购置的财产和同居关系期间购置的财产。涉外国际公馆XX栋XX6房是婚内购置的房产,除此之外其他均属于同居关系期间购置的财产。二、关于婚内购置的财产:涉外国际公馆XXXX6房归被告个人所有,对此双方离婚时已达成一致。1201011XX日,被告购买涉外国际公馆XXXX6房,并办理了按揭贷款手续。2012XX1XX日,原、被告协议离婚,并在离婚协议中注明:双方无房产贷款纠纷、无共同债权债务。此后,被告个人一直偿还银行按揭贷款至今,原告并未承担按揭贷款。据此,可以认定双方就涉外国际公馆XXXX6房归被告所有达成一致。2、此项诉讼请求已过诉讼时效。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。第九条:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。现距双方达成离婚协议已过6年时间,原告该项诉求已过诉讼时效,应当予以驳回。3、即使要分割此套房产,因首付款由被告支付,所有相关手续均由被告办理,原告并未承担按揭贷款,被告也理应多分。三、关于同居期间购置的财产:原告请求确认合能洋湖公馆1XX0XX房和湘A×××××凯迪拉克小轿车的所有权,确认XX市阳光城和涉外国际公馆的份额,无事实法律依据,应予驳回。1、合能洋湖公馆1XX0XX房、XX市阳光城、涉外国际公馆车位、湘A×××××凯迪拉克小轿车,均系原、被告双方离婚后,被告单独购置的财产,不属于夫妻共同财产,与本案离婚后财产纠纷也无关联。2、依据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记,而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定:解除非法同居关系时,同居期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。《最高人民法院司法观点集成(新编版).民事卷五》中最高人民法院民一庭意见:在审理同居关系纠纷时,对当事人同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入,原则上归其本人所有;如果双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入,应当按照双方的出资份额、所作贡献等公平合理的予以分割。由此可见,同居生活期间购置的财产应当按照一般共有原则处理,不同于婚姻关系存续期间购置的财产共同共有。现被告于离婚后,以个人财产出资购置前述财产,理应享有所有权及全部份额。3、原告称原告及其原告父母共同出资购置了上述财产,与事实不符。第一,被告在多家公司任职财务工作,自身完全有能力及实力购置上述资产;第二,原告直接转账给被告的钱,一部分被告已存款至原告账户,返还给原告,另一部分系原告应当向被告支付的钱(包括拆迁款、XXXX0%售房款等),这些款项不属于同居期间共同经营所得的收入,而是被告个人财产出资购置资产,应该归属被告个人所有。四、原告的诉讼请求没有事实和法律依据,请求法院予以驳回。就原告提出确认份额的XX市阳光城、涉外国际公馆XXXX6房,若经法院审理认为原告确有份额,被告请求确认该两处房产所有权归被告,并依法对原告所占份额进行分割。五、XX花园XXXX0XX房系双方同居关系解除后,被告个人购置的房产,所有权归被告个人所有,原告无权要求分割。原告该项诉求应予驳回。被告提交的《不动产登记情况表》显示该套房产办理产权过户登记的时间为201XX626日,产权人系被告。房产办理过户登记时,原、被告双方已解除同居关系,被告个人出资购房,并办理了产权登记,依法对该套房产享有排他的物权。原告对购房事宜并不知情、也未参与,双方未形成购房的合意,原告也无支付购房款的行为,其主张分割该套房产无事实和法律依据,亦无证据支撑,应予驳回。

 

本院查明

本院经审理认定事实如下:苏夏与曾林于××××年××月××日登记结婚,于2012XX1XX日协议离婚,双方在《离婚协议书》中约定:1、双方自愿离婚。2、双方共同生育一儿子,名苏山,2岁,离婚后由女方监护,由双方共同抚养,男方每月支付抚养费2000元至儿子1XX周岁止,双方无抚养纠纷。3、双方在XXXX湖中塘村廖家湾组有房屋一栋,建房证在男方名下,离婚后归女方所有,男方应协助将房屋过户到女方名下,双方无房产纠纷。XX、双方无共同债权债务。双方登记离婚之后,仍以夫妻名义继续同居生活至201XXXX月底,双方解除同居关系。

 

另查明,双方在婚姻关系存续期间以及同居期间购置的财产主要有:1、201011XX日,购买了位于XX三路60XXXX公馆XXXX6的房屋(权证号:长房权证XX字第××号)一套,该房屋于2013XXXX日登记在曾林名下,房屋建筑面积为121.2XX平方米,采用首付款加按揭贷款的方式购买,贷款总额为33万元。该房屋现由苏夏居住使用,双方确认房屋现值(含装修、家具家电等)13XX万元。2201XXXX21日,以曾林名义购买了位于XX三路60XXXX公馆地下负一层XX-076号位置的车位,双方确认该车位现值7万元。320XXXX月,购买了车牌号为湘A×××××的凯迪拉克小汽车一辆,该车辆登记在曾林名下,现停放于XX三路60XXXX公馆地下负一层XX-076号车位,双方确认该车辆现值1XX万元。XX20XX910日,曾林与湖南合能房地产开发有限公司签订了一份《XX市商品房买卖合同》,购买了位于XX区和XXXX9号湖境雅苑1XX0XX的房屋(权证号码:20××69)一套,该房屋建筑面积XX2.XX9平方米,于201XX1121日登记在曾林名下,双方确认房屋现值(含装修、家具家电等)XXXX万元,该房屋现由曾林出租并收取租金。XX20171127日,曾林与XXXX房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,购买了位于XXXX桥路南侧、集里路西侧、白沙路北侧、南川路东侧的“XX阳光城”6212号房屋一套,该房屋户室面积126.9XX平方米,采用首付款加按揭贷款的方式购买,贷款总额XX0万元。目前该房屋尚未交房,尚未取得不动产权证,双方确认该房屋现值7XX万元。

 

又查明,1、2012730日,双方以苏夏名义与XX四海置业有限公司签订了《XX市商品房买卖合同》,购买了位于XX三路XXXX9XX城市花园二期670XX号的房屋一套,后该房屋于2017116日以9XX万元的价格出售。220XX6月,房屋产权人登记为苏夏的位于XX湖中塘村廖家湾组的房屋拆迁,共计获得征地补偿费用6XX17XX元,该房屋登记的常住户人口为苏夏、曾林和双方的儿子苏山。3201XX61XX日,曾林向案外人符方幼转账付款购买了位于XX三路XXXX9XX城市花园XXXX0XX号房屋一套,该房屋于201XX626日登记于曾林名下,权证号码:201XX19991XX

 

上述事实有当事人陈述,及经庭审质证的离婚协议书、常住人口登记卡、XX市商品房买卖合同、XX市住房签约详细信息、XX市不动产信息查询证明、不动产登记情况表、车辆查询信息表、房屋所有权证书、房屋买卖合同、私人房屋征地调查表、征地补偿告知书送达回执、XX公馆地下车位使用权转让合同、浦发银行手机银行个人跨行汇款汇出回单、支付宝转账记录等证据予以佐证,本院予以确认。

 

本院认为

本院认为,本案的争议焦点主要有以下几点:一、涉案财产的分割处理原则;二、涉案财产的具体分割方案。

 

一、关于涉案财产的分割处理原则。首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条的规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。本案中,位于XX三路60XXXX公馆XXXX6的房屋,购买于双方夫妻关系存续期间,在双方办理离婚登记时并未处理,现苏夏主张分割,理由正当,应予支持。曾林辩称双方在离婚时已确认该房屋归曾林所有的理据不足,本院不予支持。其次,关于双方在离婚后同居期间取得的财产的处理。苏夏与曾林在办理离婚登记之后,仍以夫妻名义继续共同生活至201XXXX月底,此期间双方生活及财务状况并未发生明显变化,结合本案的实际情况,关于双方同居期间取得的财产,应比照夫妻共同财产进行处理,即亦应予以分割。曾林辩称同居期间取得的财产系以其个人财产出资购置,但并未提交充分证据予以佐证,故本院不予支持。

 

二、涉案财产的具体分割方案。第一,综合考虑本案双方当事人的实际需要、财产登记情况及还贷情况等因素,确定涉案财产归属如下:1、位于XX三路60XXXX公馆XXXX6的房屋归曾林所有,位于XXXX桥路南侧、集里路西侧、白沙路北侧、南川路东侧的“XX阳光城”6212号房屋的相关权益由曾林享有,前述两套房屋尚欠银行按揭贷款由曾林负责偿还;位于XX三路60XXXX公馆地下负一层XX-076号位置的车位使用权由曾林享有。2、位于XX区和XXXX9号湖境雅苑1XX0XX的房屋及车牌号为湘A×××××的凯迪拉克小汽车归苏夏所有。第二,结合双方当事人对于涉案财产确认的价值,并本着照顾女方权益的原则,在双方可获得的财产价值相互折抵之后,酌情确定曾林向苏夏支付财产分割款300000元。

 

另外,关于苏夏主张分割位于XX三路XXXX9XX城市花园XXXX0XX房的诉讼请求,因该房屋由曾林购买于201XX6月,此时双方已经解除同居关系,现苏夏主张对该房屋进行分割,但并未提交证据证实购买该房屋的钱款来源于双方婚姻关系存续期间或同居期间获得的财产,故对于该诉讼请求,因证据不足,本院不予支持。

 

综上,依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条之规定,判决如下:

 

裁判结果

一、位于XX三路60XXXX公馆XXXX6的房屋(权证号:长房权证XX字第××号)归曾林所有,该房屋尚欠银行按揭贷款由曾林负责偿还;

 

二、位于XX三路60XXXX公馆地下负一层XX-076号位置的车位使用权由曾林享有;

 

三、位于XX市XX桥路南侧、集里路西侧、白沙路北侧、南川路东侧的“XX阳光城”6212号房屋的相关权益由曾林享有,该房屋尚欠银行按揭贷款由曾林负责偿还;

 

四、位于XX区和XXXX9号湖境雅苑1XX0XX的房屋(权证号码:20××69)及车牌号为湘A×××××的凯迪拉克小汽车归苏夏所有;

 

五、曾林于本判决生效之日起十五日内向苏夏支付共同财产分割补偿款300000元。


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