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离婚房产分割关于当事人法定继承的房产份额?

2020-03-10 21:42:58 0 admin

原告诉称

原告向本院提出诉讼请求:1、判令二被告对共有的位于XX市钟楼区㎡的房产);2、判令二被告对共有的位于XX市钟楼区的房产无证部分的使用权及收益各半继承(暂估150㎡,以实际测量为准);3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由:被告尤洪、尤芳系兄妹。XX14年因尤洪拖欠原告工程款,原告向贵院起诉,后上诉,最终XX市中级人民法院判决尤洪支付原告5XX570152元。判决结案后,尤洪未在规定的期限内履行支付款项义务,原告遂向法院申请强制执行尤洪位于XX市钟楼区间)的房屋。执行过程中,尤芳提出异议,主张该房屋为其与尤洪共有,法院作出(XX17)苏XX4执异XX号执行裁定书,裁定在产权份额明确之前不得拍卖。由于两被告至今既不协议分割共有财产也不提起析产诉讼,对法院的强制执行和原告的债权实现构成了妨碍。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定,为了维护原告的合法权益,特向贵院代位提起析产诉讼,请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。

 

第三人徐玉诉称:本人与尤洪于XX00年1222日登记结婚,位于XX市钟楼区的房屋产权登记在尤洪母亲邱玉名下,邱玉于XX14727日去世,尤洪与本人于XX15330日协议离婚,协议约定该房产归本人所有,故申请以第三人的身份参加诉讼,确认涉案房产有证部分二分之一份额归第三人所有。

 

被告辩称

被告尤芳辩称:对原告的第一项诉请即我母亲名下的房产由我和尤洪各半继承无异议;对第二项诉讼请求无证部分的房产建造时主要是由我出资的,我认为我的份额应该占三分之二。

 

被告尤洪未到庭参加诉讼,亦未作书面答辩。

 

本院查明

经审理查明,XX14年3月,江荣因合伙协议纠纷起诉尤洪、马铁良,后经XX市钟楼区人民法院一审、XX市中级人民法院二审。XX151210日,XX市中级人民法院作出终审判决,判决:尤洪于本判决生效之日起十日内支付江荣5XX5701.52元(工程垫付款474377.6元及利润款111323.92元);尤洪于本判决生效之日起十日内支付马铁良工程利润款111323.92元。判决生效后,江荣向XX市钟楼区人民法院申请执行被执行人尤洪的财产。在执行过程中,案外人尤芳对法院拟拍卖本市房屋提出异议,认为该房屋系其与被执行人共有,并提供了常郊字第XX29号所有权人为邱玉的房屋产权证,依据充分,案外人异议成立。XX市钟楼区人民法院裁定:本市房屋在产权份额明确之前法院不得进行拍卖。在本次执行程序中,法院未发现被执行人尤洪其他可执行的财产,申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索,XX16224日,XX市钟楼区人民法院出具(XX16)苏XX4111号民事裁定书,裁定:终结(XX15)常民终字第1159号民事判决书的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后,申请执行人可向本院申请恢复执行。

 

另查明,本市(原五星乡新民村委大严家村25号)房屋登记权利人为邱玉,房屋建筑面积XX4.4平方米,房屋状况为31层,房屋所有权证号为郊XX29,登记时间为199194日;土地登记权利人为邱玉,使用权面积100平方米(其中独用面积100平方米),土地证号为常国用(XX06)第变XX04号,发证日期为XX06921日。XX06XX2XX日,五星派出所出具门牌证明,邱玉同志房屋座落于。1976年左右,邱玉在大严有平房2间。19XX54月,尤洪(家庭成员邱玉、尤芳)申请在原房屋旁新建二层楼房一间得到批准,后又建造二层楼房一间。XX054月,XX市房屋安全管理鉴定中心向邱玉下达危险房屋通知书,通知其的2间建造于1976年的单层坡屋面房屋属于局部危险(C级)房屋。同年,该2间房屋进行翻建,建造了两间两层房屋。故现在一共是三间两层房屋。

 

还查明,邱玉(生前居民身份证号码)于XX14年727日各种疾病死亡。邱玉共育有一子一女为尤洪、尤芳,即本案两被告。尤洪与第三人徐玉于XX001121日登记结婚,于XX15330日登记离婚。户籍底档显示户主为邹仁娣,户主的女儿邱玉、户主的外甥尤洪、外甥女尤慧(别名尤芳)。尤芳、徐玉在庭审中陈述邱玉的父母、配偶均在邱玉过世之前就已过世。尤芳、徐玉在庭审中陈述邱玉没有遗嘱,家里人也没有商量过(遗产)这个事情。

 

另查明,尤洪、尤芳XX15年330日的离婚协议书约定:位于钟楼区的房产归女方所有;男女双方婚姻存续期间,没有涉及任何债务,如果有,由男方自行承担偿还,与女方无关。XX16530日,徐玉出具承诺书一份,载明“本人徐玉承诺在101日前把大严家村XX2号(两间)房子卖掉,作为偿还前夫欠江荣马铁良的债务,若卖不出去,期间以后不追加徐玉任何利息费用,由尤洪自行承担!特此申明!”。XX16XX14日,徐玉向江荣发送短信一条,内容为“你好,今天晚班太晚了就不给你回电话了,目前房子的事情我在找他,还需要手续!暂时没联系上!十月份不管卖的出去还是怎么说,到时候会给你个回复!”。后该房屋并未出售。徐玉在庭审中陈述该承诺书系在原告的胁迫下出具,该短信是因为原告一直打电话给她,她为了让原告不要一直找她才给原告发信息的。徐玉提交了新丰街派出所的情况说明和五星派出所的接处警工作登记表。五星派出所的接处警工作登记表载明:XX1656153分,在勤业大严家村XX2号徐玉与江某某债务纠纷。新丰街派出所的情况说明载明:XX1XX531XX时,原告与陈金国因债务问题在二十四中门口发生争吵。徐玉陈述陈金国系其朋友,当时徐玉和尤洪的儿子在二十四中读书,正在中考期间,原告多次跑到24中门口骚扰自己的儿子。

 

上述事实,由(XX15)常民终字第1159号民事判决书、(XX17)苏XX4执异XX号执行裁定书、不动产登记簿查询证明、新丰街派出所的情况说明、五星派出所的接处警工作登记表、离婚协议书及当事人庭审陈述等证据予以证实。

 

本院认为

本院认为,被告尤洪对于原告负有到期债务未履行,原告作为申请执行人对被执行人尤洪的共有财产的份额提起析产诉讼并无不当。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记。不发生效力,但法律另有规定的除外。继承从被继承人死亡时开始,继承权男女平等,继承开始后,由第一顺序继承人继承,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。本市的房屋(房屋所有权证号为郊XX29,房屋建筑面积XX4.4平方米,土地证号为常国用(XX06)第变XX04号,使用权面积100平方米)登记所有权人为邱玉,系邱玉的遗产。被告尤洪、尤芳系邱玉的第一顺序继承人,故应由尤洪、尤芳各分得该房屋的50%的份额。

 

关于尤洪法定继承的房产份额,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产归夫妻共同共有。第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。本案中,尤洪在与徐玉的夫妻关系存续期间通过法定继承得到上述房屋50%的份额,属于尤洪和徐玉的共有财产。尤洪、徐玉在XX15330日的离婚协议书中约定将上述房屋全部归女方所有。该条关于离婚房产分割约定中所涉及的房产包含有尤芳享有的份额,尤洪、徐玉对尤芳享有的份额进行分割属于无权处分,后亦未得到尤芳的追认,故尤洪、徐玉对尤芳享有的房产份额进行分割的行为不发生法律效力。该条关于离婚房产分割约定形成于尤洪与原告的合伙协议纠纷的一审判决之后终审判决之前,尤洪、徐玉在明知尤洪对原告负有债务的情况下,双方通过离婚协议将婚姻关系存续期间唯一的房产全部归并给徐玉,导致尤洪名下无财产可供执行,极大降低了尤洪的履行能力,损害了债权人的利益,故该条约定无效。综合考虑尤洪的负债情况和照顾子女、女方权益的原则等,本院判决尤洪、徐玉各享有上述房屋25%的份额。

 

关于原告要求二被告对共有的位于XX市钟楼区的房产无证部分的使用权及收益各半继承的诉讼请求,鉴于该部分房产尚未办理不动产权属登记,且实物难以分割,故对原告的该项诉讼请求依法不予支持。被告尤洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,应视为其放弃抗辩权利,因此引起的法律后果由其自己承担。

 

根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下:

 

裁判结果

一、XX市的房屋(房屋所有权证号为郊XX29,房屋建筑面积XX4.4平方米,土地证号为常国用(XX06)第变XX04号,使用权面积100平方米)由尤芳、尤洪、徐玉按份共有,尤芳享有50%的份额、尤洪享有25%的份额、徐玉享有25%的份额。

 

二、驳回原告江荣的其他诉讼请求。


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